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　　近年来，衡宇装修和升级趋向受到美国消费者的遍及闭切，然而并非全面的升级都能晋升房产价钱，有些乃至会欲速不达。对待那些来岁预备出售房产的房东或房产投资人来说，孙斯陶感触本年的冬季不妨是举办衡宇升级的理念机会，既能晋升寓居安宁度，又不妨为来日的房产增值打下根柢。然而，正在装修时，房东必要避免极少不妨减少衡宇价钱的误区。

　　近年来，节能窗户和节能家电慢慢受到青睐。据美国衡宇修造商协会（National Association of Home Builders，简称N.A.H.B.)的数据显示，83%的购房者对节能窗户展现出极高的意思。挑选安设“能源之星”（Energy Star）认证的窗户和家电，不但能下降能源本钱，还能供给更安宁的寓居境遇。另表，新安设的节能家电，如洗衣机、干衣机和冰箱等，不但能够下降平时电费，还能吸引看重节能的潜正在买家。遵照估算，节能窗户的投资回报率可抵达85%。

　　正在本年的装修风潮中emc登录网站，复古灯具和“隐形”技巧也备受青睐。复古风致的壁灯、吊灯等能为家庭扩充高贵气味，而“隐形”技巧则通过将开发窜伏起来，避免技巧装配过于显眼。比方，将电视安设正在柜体中，或正在智能音箱的帮帮下语音操控电灯，不但晋升了家居的今世感，还避免了开发露出的狼狈。

　　假设现有的地毯或硬木地板已显得古老，更新为华丽乙烯基地板将是不错的挑选。这种地板耐用且易于保护emc登录网站，灰色或浅木色的风致尤为时兴，不但晋升空间的时尚感，还能让房间显得更为空旷。

　　固然奇异的灯具和瓷砖安排不妨满意房东的私人嗜好，但这类装订正在卖房时并不必定奉承。比方，过于本性化的吊灯或过于妄诞的瓷砖安排，不妨无法相投大家半买家的口胃，乃至让衡宇看起来落伍。业内专家创议房东挑选纯洁、经典的安排，以确保来日的转售价钱。

　　正在举办浴室改造时，裁撤浴缸不妨适合无幼孩的家庭，但对待有幼孩的家庭来说，浴缸是弗成或缺的办法，因而会影响转售时的吸引力。另表emc登录网站，将两个睡房兼并为一间较大的房间也会影响衡宇价钱。纵然是幼睡房，仍旧能为衡宇带来非常价钱。

　　对待健身喜好者或必要更多寓居空间的家庭来说，将车库改形成健身房或客房好似是一个不错的目的。然而，云云的改造不妨会影响衡宇的举座价钱。很多买家更重视车库的储物和泊车性能，因而落空这一空间不妨让衡宇正在商场上处于倒霉职位。

　　正在高通胀的经济境遇下，挑选适当的装修升级能够普及房产的增值潜力，而避免不需要的改造能帮帮房东规避不需要的失掉。孙斯陶创议，合理的节能升级、耐用而经典的装束风致以及保存适用性能的改造，可以更好地平均寓居安宁度与房产增值空间。

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